• Помощь
  • Регистрация
  • Вход

Выбор участка для строительства дома

Рубрика:Полезные советы по проектированию

Выбор участка для строительства домаСоветы по выбору участка

    При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

      1. Местность:

      - какова природа в выбранном районе;

      - экологическая чистота;

      - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;

      - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов

      - удобство приезда на участок.

        2. Право на участок:

          - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);

          - нет ли ограничений на целевое использование;

          - отсутствие правового спора за участок;

          - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;

          - разумность местных налогов;

          - правильность оформления комплекта документов на приобретение;

          - точное соответствие границ участка документам.

            3. Соответствие участка будущему дому:

              - достаточность размера участка;

              - простота участка по форме и удобство строительства;

              - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;

              - не критичность перепада высот;

              - доступность водоносных пластов;

              - пригодность почвы для садоводства и огородничества;

              - наличие соседних домов и удаленность от них;

              - закрыто ли солнце за домами и деревьями;

              - каковы окрестности и ближайшее окружение;

              - закрыт ли участок от посторонних глаз;

              - удобный подъезд.

                Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток.

                  Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов. Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

                  Лидеры продаж
                  30 проектов
                  Рекомендуем посмотреть
                  23 проектов
                  Подборка проектов за сентябрь
                  21 проектов
                  Лучшие проекты домов за 2017 г
                  30 проектов
                  Калькулятор стоимости строительства дома