В настоящее время многие банки предлагают клиентам различные ипотечные программы и жилищные кредиты на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, сельскую ипотеку.
При оформлении ипотеки на строительство дома необходимо выполнение ряда предоставляемых банком условий. Во-первых, наличие в собственности соискателя ипотеки самого земельного участка, во-вторых предоставление в банк проекта дома под ипотеку и сметы на строительство.
Что же должен содержать необходимый банку проект дома для ипотеки?
Проект должен включать следующие архитектурные и конструктивные решения:
- Планы этажей с расположением жилых комнат и указанием всех размеров, площадей и т.д.
- План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента.
- Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий.
- Фасады: виды дома со всех сторон в цветном исполнении.
- Разрезы: виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев.
- План кровли: вид на кровлю сверху
Инженерные системы:
- Раздел по водоснабжению и канализации.
- Раздел по электроснабжению.
- Раздел по отоплению.
Проектная документация, скрепленная печатью проектировщика, предоставляется по требованию Банка в печатном виде.
Требования к проектам для строительства дома по ипотеке несколько разнятся в зависимости банка. Наиболее популярные банки выдающие кредиты на строительство дома - СберБанк, РоссельхозБанк, Центр-инвест, ВТБ, Промсвязьбанк.
Перед началом проектирования или приобретением готового проекта дома под ипотеку желательно заранее ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к проекту в выбранном Вами Банке.
Все проекты представленные на нашем сайте полностью подготовлены для строительства с последующей регистрацией домов в государственных органах, а также для получения ипотеки на строительство дома.
