• Помощь
  • Регистрация
  • Вход

Юридическая чистота объекта недвижимости

Рубрика:Правовые вопросы

Юридическая чистота объекта недвижимостиПри получении выписки из ЕГРП необходимо проверить наличие или отсутствие фактов претензий, и споров т.д.

Основные критерии проверки юридической чистоты объекта недвижимости:

  • Общение с продавцом – при возникновении сомнений в дееспособности продавца необходимо потребовать соответствующую справку из медицинских учреждений (нарко- и псих-диспансеры).
  • Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счёт – проверяем при получении наличие, либо отсутствие зарегистрированных граждан (особенное внимание уделите несовершеннолетним собственникам) и их кол-во.
  • Паспорт продавца - действующий, без посторонних записей. Необходимо потребовать нотариальное согласие супруга (супруги) на сделку, если продавец недвижимости состоит в зарегистрированном браке. Если продавец утверждает, что не состоит в браке, необходимо потребовать нотариально заверенное заявление о том, что он действительно не состоит в браке и объект недвижимости не является общим имуществом.
  • Доверенность от собственника - если жилье продается по доверенности от собственника, необходимо получение информации о действительности доверенности.
  • Документы, подтверждающие право собственности, в том числе документы-основания - обратите особое внимание, на такие основания для приобретения объекта недвижимости, как получение наследства или же договор дарения, не между родственниками.
Лидеры продаж
30 проектов
Рекомендуем посмотреть
23 проектов
Подборка проектов за ноябрь
12 проектов
Лучшие проекты домов за 2017 г
30 проектов
Калькулятор стоимости строительства дома