Этапы индивидуального проектирования
1 этап - информация от заказчика
Заявка на проектирование - На данном этапе происходит прием и обработка пожеланий и документов Заказчика.
Для начала проведения работ по созданию индивидуального проекта, Вам необходимо прислать на нашу почту info@ruplans.ru эскиз будущего дома, примерную общую площадь, количество этажей, примерную планировку помещений, с указанием их площадей, пожелания по цветовым решениям и общей стилистике дома, а так же, пожелания по материалам стен, перекрытий, кровли и т.д.
Если же Вы еще не определились с планировкой или материалами, наши специалисты проконсультируют Вас по этим и другим вопросам.
Документы, необходимые для начала проектирования:
- Кадастровый план земельного участка
(включает сведения о форме и размере участка для составления генплана)
- Градостроительный план земельного участка
(включает сведения о минимальных отступах от границ участка, тех. условия подключения к инженерным сетям, необходимые для составления генплана)
- Результаты инженерно-геологических изысканий
(включает сведения о грунтах, необходимые для проектирования конструктивных элементов будущего дома)
- Результаты инженерно-геодезических изысканий
(включает сведения о перепадах высот участка, необходимые для проектирования конструктивных элементов будущего дома)
Представленный перечень документов является максимально полным. Однако, не все они могут быть у Вас на руках. Поэтому, к окончанию стадии эскизного проектирования желательно предоставить планы участка, а так же получить результаты геологических и геодезических изысканий, чтобы иметь информацию о грунтах и перепадах высот Вашего участка. Если же, получение таких документов не представляется возможным, расчеты будут производиться по справочным данным Вашего региона, с учетом уже имеющегося опыта реализованных ранее проектов.
1. Для начала эскизного проектирования, Вам необходимо:
- составить техническое задание (составляется совместно с архитектором после обсуждения Ваших пожеланий)
- подписать договор на создание эскизного проекта дома, приложением к которому является уже утвержденное тех. задание
- внести аванс 50%
2. Создания эскизного проекта
На этапе создания эскизного проекта в процессе согласования различных вариантов, предлагаемых архитектором, требуется активное участие Заказчика, которое у может быть реализовано как при личных встречах, так удаленно – по телефону, обмен электронными сообщениями и файлами, по skype и т.д.
На данном этапе происходит согласование всех разделов будущего индивидуального проекта:
- согласование планов этажей (добавление / исключение / перемещение помещений, изменение их размеров и взаимного расположения)
- согласование фасадов (смещение / изменение размеров / добавление / исключение окон, дверей, изменение конфигурации крыши, высоты этажей и т. д., просмотр 3D модели будущего дома)
- согласование цветовых решений, материалов стен, кровли и внешнего вида дома.
После согласования планов, фасадов, цветовых решений, материалов и оплаты оставшейся части стоимости, наши специалисты подготовят для Вас Альбом эскизного проекта.
1. Для начала индивидуального проектирования, Вам необходимо:
- составить техническое задание (указать данные по общей площади и расположению и размерам помещений и т.д., определить кровельные, отделочные, изоляционные материалы, тип и материал фундамента, материалы внутренних и наружных стен, материалы заполнения дверных и оконных проемов и т.д.)
- подписать договор на разработку индивидуального проекта дома
- внести аванс 50%
После согласования планировок, фасадов, 3D видов и оплаты оставшейся части стоимости начинается этап индивидуального проектирования.
2. Процесс проектирования
Стандартный архитектурно-строительный проект состоит из Архитектурного и Конструктивного разделов и является полным рабочим проектом (базовым).
Инженерный раздел проекта (внутренние инженерные сети: отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение) не включен в базовый состав, поскольку, может вызвать излишнее удорожание проекта.
Так же, дополнительно к индивидуальному проекту, могут быть изготовлены: паспорт проекта / генплан застройки участка и смета на строительство дома.
Участие заказчика в процессе проектирования не требуется. Срок изготовления базового индивидуального проекта составляет 15 – 20 рабочих дней.
По окончании проектирования, наши специалисты подготовят для Вас альбом индивидуального проекта.